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이번에 정리해 드릴 정보는 2023년 비사업용토지 양도소득세율 입니다.
비사업용토지 양도소득세율에서
중요하게 봐야될 부분은
양도소득세율과 장기보유특별공제 입니다.
이해하기 쉽게 간단하게 요약해서 정리해 드릴 테니 보세요.
비사업용토지란?
나대지나 부재지주 소유 임야 등을
실수요에 따라 사용하지 않고 재산증식수단의 투기적 성격으로 보유하고 있는 토지를 말합니다.
쉽게 설명해서 농지를 가지고 있는데 거주하거나 농사를 짓지 않고
소유만 하고 있다는 거죠, 이럴 경우 사업용 토지가 아닌 비사업용 토지가 되는 것입니다.
비사업용토지 양도소득세율은 기본 양도소득세율 + 10% 입니다.
여기에 장시보유특별공제가 들어가는 거예요.
기본세율도 예전과 많이 달라졌기 때문에 알려드릴게요.
그래야 대략적인 계산이 되시겠죠?
토지 양도소득세 세율 (2023년)
1400만원 이하 6%(비사업용토지 16%)
5000만원 이하 15%(비사업용토지 25%) 누진공제 126만원
8800만원 이하 24%(비사업용토지 34%) 누진공제 576만원
1억5000만원 이하 35%(비사업용토지 45%) 누진공제 1544만원
3억원 이하 38%(비사업용토지 48%) 누진공제 1994만원
5억원 이하 40%(비사업용토지 50%) 누진공제 2594만원
10억원 이하 42%(비사업용토지 52%) 누진공제 3594만원
10억원 초과 45%(비사업용토지 55%) 누진공제 6594만원
세율과 구간에 따른 누진공제 금액은 위에 정리해 드린 것이고요.
여기서 장기보유특별공제가 들어갑니다.
보유(거주) 기간에 따른 공제율 바로 알려드릴게요.
장기보유특별공제 (2023년)
3년이상(6%) / 4년이상(8%) / 5년이상(10%) / 6년이상(12%) / 7년이상(14%) / 8년이상(16%)
9년이상(18%) / 10년이상(20%) / 11년이상(22%) / 13년이상(26%) / 14년이상(28%) / 15년이상(30%)
여기까지 알고 계시면 대략적인 비사업용토지 양도소득세율 값은 구할 수 있습니다.
여기서 추가 변수들이 있을 수 있으니 정확한 금액은 아니겠죠?
정리해 드린 정보는 2023년 현재 적용되는 것들이고요.
내년에는 또 변경될 수 있습니다.
먹고살기는 힘든데 세율은 자꾸만 올라는 것 같네요ㅠ
일반 세율도 그렇고 장기보유특별공제도 그렇고
이전보다 소유주 입장에서는 힘들어진 게 사실입니다~
물론 저는 해당사항이 없지만, 마음 아프실 분들 많으실 것 같아요.
이런 것들을 잘 알고 있으면 절세할 수 있는 길은 있습니다.
매매를 고려한다면 매매 전
비사업용토지를 사업용토지로 전환 뒤 가지고 있다가 양도한다던가,
뭐 이런 식으로~ 더 잘들 아시겠죠?
문제 되지 않는 범위에서 절세하는 건 좋습니다.
잘 알아보시고 줄일 수 있는 방법이 있다면 줄여보자고요~
오늘 준비한 비사업용토지 양도소득세율 정보 정리는 이것으로 마치겠습니다.
세금 얘기는 언제나 머리 아파요. 결로 한 얘기도 없는데 벌써 지쳤습니다. 모두 부자 되세요.